Aujac, charmante maison rénovée, 6 chambres, magnifique jardin Aujac

Description

Située à seulement 1 heure de La Rochelle, Royan et Angoulême, cette maison spacieuse sur 2 niveaux offre des prestations de qualité et un environnement paisible. Au rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante, . Un vaste espace séjour et salle à manger baigné de lumière, . Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une cuisine d'été attenante, . Une chambre avec salle d'eau privée et deux accès, . Une suite parentale comprenant baignoire, douche balnéo/hydrothérapie et double vasque, . Une buanderie spacieuse. À l'étage : . 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, . Une salle d'eau supplémentaire. Les atouts de cette maison : . Entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité, . Système de chauffage et de climatisation installé en 2023, . Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures, . Beaux volumes et pièces généreuses, . Agencement et aménagement optimisés, . Nombreux espaces de stationnement, . Grand terrain arboré de 1 700 m² avec passage d'une rivière. À noter : Maison mitoyenne, Deux entrées distinctes pour plus de flexibilité. Cette maison allie charme et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête de tranquillité sans compromis sur les prestations. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, à très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.878477 Nom du négociateur : FLANDRINA Johanelle Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 296 000 €
• Référence ParuVendu 340933478429
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 260 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.