Maison 4 chambres avec jardin – Opportunité rare à Aurillac (travaux à prévoir) Aurillac

Description

À Aurillac, dans le secteur de Baradel, cette maison individuelle mitoyenne offre une opportunité rare d'accéder à la propriété d'une maison avec jardin, à un prix encore accessible. Avec ses 136 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et d'espaces généreux répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. Cette configuration permet de s'adapter à de nombreux projets : vie de famille, télétravail ou investissement locatif. Le jardin plat et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les enfants ou les moments de détente. La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, décoration), mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. La chaudière récente représente un avantage non négligeable pour maîtriser votre budget. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des équipements sportifs, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Un site est présent en fond de parcelle, sans nuisance. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans leur propre projet plutôt que dans un bien déjà standardisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 604812 ) Nom du négociateur : COUDON Julien Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 150 000 €
• Référence ParuVendu 830032106929
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 456 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.