Auxerre Maison fonctionnelle avec jardin, proche transports et services Auxerre

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Description

Située à Auxerre, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.   D’une surface habitable bien agencée, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le sous-sol total, comprenant notamment un garage, offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagements complémentaires selon vos besoins.   Implantée au centre d’un terrain bien proportionné, la maison bénéficie d’un extérieur facilement exploitable et d’un environnement calme.   Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.   Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : VADDE Damien

Informations clés

  • Prix 135 000 €
  • Référence ParuVendu 1281-5137
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 51 m²
  • Date DPE 09/06/2025
  • Classe énergie  D
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 495 €
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • Date ERP 09/06/2025

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.