Vente Pavillon 3 pièces Auxerre

Description

iad France - Geoffroy Harnist vous propose: Maison individuelle avec jardin entièrement clos – Idéal investissement locatif Située dans un quartier résidentiel d’Auxerre, cette maison individuelle de 60,65 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué, ce qui permet une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Implantée sur une parcelle de 462 m². Elle se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d'un sous-sol total avec une place pour garer un véhicule. L’orientation plein Sud assure une excellente luminosité naturelle, et le jardin spacieux et arborée constitue un véritable atout pour les occupants, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parmi les équipements : chauffage individuel, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique et câble TV. Une place de stationnement est également disponible sur la propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant un excellent support patrimonial. À noter : des travaux électrique de rénovation sont à prévoir. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur le bail en cours et les conditions de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1777729 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 141 000 €
• Référence ParuVendu 1777729
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 13/03/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 865 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.