Vente Maison/villa 4 pièces Auxerre

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Description

iad France - Aurelie Lacroix vous propose: Charmante maison de ville située à Auxerre. Trouvez ici un cadre de vie paisible, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 87m², elle est répartie sur 2 étages et dispose de 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Véritable havre de paix, verdoyant, calme et sans vis à vis, cette maison ravira les acquéreurs en quête de sérénité et d'originalité. Terrasse, potager, bar et piscine, autant d'espaces conviviaux pour profiter des doux instants en famille et entre amis. Son extérieur unique et intimiste est son atout majeur !! Lorsque vous entrerez, vous découvrirez une chambre de 10m2 environ, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un espace de vie lumineux . La cuisine quant à elle, fermée par des portes sur rails est équipée et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Son accès à l'extérieur arrière de la maison, calme et sans vis à vis est un réel plus pour cette maison de ville. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres spacieuses et confortables, chacune équipée de son dressing ainsi que d'une salle d'eau avec vue sur les monuments. Les deux chambres sont lumineuses et bénéficient d'une belle exposition est-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Située proche du parc de l'arboretum, le quartier apprécié, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, pour un quotidien facilité. Laissez vous séduire et écrivez avec elle, le nouveau chapitre de son histoire... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1819054 Plus d'information : - Câble TV - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 208 000 €
  • Référence ParuVendu 1819054
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 87 m²
  • Date DPE 20/08/2021
  • Classe énergie  E
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 340 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.