Ensemble Immobilier composé de deux maisons d'habitation jumelées Auxerre

Description

Situé dans un quartier recherché d’Auxerre, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons totalement autonomes, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. Lot X (T4 de 86m2 libre d’occupation) Grande entrée de 15 m2 avec accès direct au jardin. Salon lumineux avec cuisine aménagée. Deux chambres. Salle de bain et WC indépendant. Jardin clos de 165 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Chauffage individuel au gaz. Bien libre, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Lot Y (T3 de 56m2 loué) Salon avec coin cuisine. Deux chambres. Salle de bain et WC indépendant. Cour de 35 m2. Chauffage individuel au gaz. Actuellement loué depuis le 01/08/2020 pour 577 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé. Atouts complémentaires : Trois places de stationnement privatives en extérieur. Un jardinet indépendant. Deux maisons totalement autonomes, permettant de multiples scénarios : résidence principale + location, investissement 100% locatif, ou projet familial. Contact : Line LOURENCO Agent commercial RSAC SENS no2025AC00005 Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : LOURENCO Line

Informations clés

• Prix 217 000 €
• Référence ParuVendu 214-3939
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 24/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.