Pavillon sur sous-sol intégral avec fort potentiel Availles-en-Châtellerault

Description

Située à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT (86530), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de CHATELLERAULT et de NAINTRE, sa localisation stratégique permet un accès facile en moins de 10 minutes aux commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ce pavillon d'une surface de 100 m², élevé sur un sous-sol partiellement aménagé en T2 et doté de combles semi-aménageables offrant un potentiel supplémentaire, est composé de 4 pièces dont 2 chambres. Son terrain plat, clôturé et piscinable offre diverses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les animaux, les amateurs de jardinage ou les familles recherchant de l'espace. Un garage/atelier, un puits, un préau, une volière et des panneaux solaires (9 kWc) viennent compléter ce bien. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un havre de paix à la campagne, alliant confort et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554 Surface terrain : 10425 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 169 500 €
• Référence ParuVendu 1500734_30321
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 19/04/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 305 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.