EN AVESNOIS : PROPRIÉTÉ DE ±3 HECTARES AVEC CORPS DE FERME & DÉPENDANCES Avesnes-sur-Helpe

Description

Marion DIVRY vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce spacieux corps de ferme sur environ 3 hectares vous séduira par ses volumes, son authenticité, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain attenant. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu’une chambre, un cellier et des WC. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains et un vaste grenier facilement aménageable selon vos envies.Le bien comprend également deux granges (dont une partiellement aménagée), trois garages dont un avec atelier, ainsi qu’une ancienne étable. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2,83 hectares, libre d’occupation, idéal pour des projets agricoles, équestres ou résidentiels. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l’ancien et le fort potentiel de transformation sont au rendez-vous. Une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses en briques et de projets de rénovation à la campagne, avec les commodités à portée de main. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Marion DIVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - ou Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 10 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 10200 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 % Prix net vendeur : 205000 euros Nom du négociateur : DIVRY Marion Taxe foncière : 1229 euros

Informations clés

• Prix 215 200 €
• Référence ParuVendu AT600-9196-2013
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 19/01/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 6 320 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.