Vente Maison traditionnelle 3 pièces Avignon

Description

iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose: Découvrez cette charmante maison à étage situé à Avignon, dans un quartier calme proche de toutes commodités. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé grâce au viager occupé. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 73 m² •Nombre de pièces : 3 pièces, dont 2 chambres de 11 et 13 m² •Terrain : 200 m², idéal pour profiter de l'extérieur •Prestations : cuisine équipée, double vitrage, chauffage individuel par climatisation, jardin arboré, terrasse, bassin d’eau. •Localisation : Avignon Conditions du viager : •Type de viager : Occupé, le vendeur continue à occuper le bien •Valeur vénale du bien : 198 000€ •Bouquet (versement initial) : 20 000€ •Rente mensuelle : 637.05€ •Âge du vendeur : 75 ans Investissez dans un bien de qualité tout en permettant au vendeur de maintenir son cadre de vie. Le viager occupé offre un prix d'acquisition réduit par rapport à la valeur libre, tout en garantissant un rendement sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1662834 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 30 000 €
• Référence ParuVendu 1662834
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 23/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 455 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.