Vente Maison de ville 3 pièces Avignon

Description

iad France - Laura FOURNELLE vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON T3 AVEC JARDIN PROCHE REMPARTS Située dans un quartier recherché d’Avignon, à proximité des remparts, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Avec ses 91 m² habitables et son jardin privatif sans vis-à-vis, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de charme et de personnalisation. Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes du centre historique et du Palais des Papes, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable : Quartier Route de Lyon, proche de Montfavet et des Allées de l’Oulle Commerces de proximité : supermarché, boulangerie artisanale, épicerie, pharmacie Écoles accessibles à pied, idéal pour une famille Transports pratiques : accès rapide à la gare TGV et au centre-ville Espaces verts à proximité, parfait pour les balades Une maison lumineuse à rénover selon vos envies 90 m² habitables avec beau potentiel de rénovation Séjour lumineux avec véranda Cuisine séparée et fonctionnelle Deux grandes chambres (16 m² et 17 m²) avec balcon Salle d’eau + WC séparé Maison avec travaux, idéale pour un projet personnalisé Un jardin privatif – Un véritable atout L’extérieur offre un jardin sans vis-à-vis, idéal pour créer un espace détente ou profiter de repas en plein air. Stationnement possible devant la maison et dans la rue (pas de garage). Un investissement idéal pour du locatif avec la fac à proximité et le festival d'Avignon l'été Besoin d’inspiration ? Certaines photos incluent du home staging virtuel pour révéler tout le potentiel de cette maison. CC HT Numéro de mandat : 1661404 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 185 000 €
• Référence ParuVendu 1661404
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 27/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 670 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.