Vente Maison/villa 4 pièces Avignon

Description

iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose: Villa mitoyenne T4 avec jardin, garage et terrasse – Avignon quartier rocade Sud. Cette villa mitoyenne de type 4 d’environ 83 m² habitable vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commerces, de la médiathèque et du tramway. Le bien se compose comme suit : Parcelle de 230 m² avec deux jardins (côté Nord et côté Sud) Jardin au Sud avec terrasse sans vis-à-vis, calme absolu Garage fermé avec porte motorisée + abri de jardin Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, séjour lumineux, toilettes Étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes Un plan fonctionnel offrant confort et intimité à chaque membre du foyer. Confort & équipements : •Menuiseries PVC double vitrage •Volets roulants électriques automatisés •Climatisation + pompe à chaleur •Alarme •Assainissement collectif À noter : quelques travaux de rafraîchissement pourront permettre de personnaliser le bien à votre goût et révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché avignonnais, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1783852 Plus d'information : - Alarme - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 188 000 €
• Référence ParuVendu 1783852
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 09/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 980 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.