Vente Maison/villa 4 pièces Avignon

Description

iad France - Elodie Sanchez vous propose: Maison 3 chambres-jardin-garage Dans un quartier résidentiel d'Avignon, découvrez cette maison familiale des années 90, pleine de potentiel. Nichée dans un petit écrin de verdure de plus de 500 m², elle offre 86 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement préservé à deux pas des commodités. Dès l’entrée, on appréciera le bon fonctionnement de cette maison : placard d'entrée, séjour traversant, cuisine équipée récente, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, et deux terrasses pour profiter du jardin arboré à toute heure du jour. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillantes invitent à la détente. Toiture refaite, isolation projetée dans les combles, garage... les fondamentaux sont là. Seuls quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout le charme de cette maison chaleureuse. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un premier achat, entre ville et nature, à seulement quelques minutes du centre d'Avignon. On aime : Le jardin intimiste aux essences méditerranéennes Les deux terrasses pour vivre dehors à toute heure Le calme du quartier, proche de tout Une maison à visiter sans attendre, pour imaginer votre vie ici, tout simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1801724 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1801724
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 19/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 440 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.