Maison bourgeoise Axat

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Description

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** - ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison de maître qui, avec ses éléments d'origine, est une invitation à profiter du charme de l'ancien et des volumes généreux offerts. Etabli dans une parcelle de 571m² et doté d'un joli jardin arboré avec sa terrasse en bois, ce bien développe 223m² habitables parfaitement agencés. L'accès se faisant via un chemin d'accès en indivise et offrant une surface de 197 m². Nichée dans un lieu tranquille quasi en lisière du joli village d'AXAT, et tous ses commerces accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Un bien plutôt rare sur le secteur dont la visite s'impose. Un MUST assurément. La maison est composée comme suit : en rez-de-chaussée - hall d'entrée, grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, cellier/buanderie, salle à manger, salon, pièce bureau (actuellement atelier). Au premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, et au deuxième : 2 chambres et une salle d'eau. Viennent embellir ce bien et lui procurer un charme certain: divers carrelages d'origine, anciennes cheminées, fermes apparentes, grands ouvrants cintrés, volets d'origine...un cachet certain, couplé à une ambiance zen et chaleureuse qui font de se bien un lieu atypique et plein de charme. Le visiter c'est l'adopter ! Assainissement collectif - DPE : en attente - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation complète refaite entièrement en 2024 (sous garantie décennale). AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE 'SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP'. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25549 Numéro de mandat : 25549 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

  • Prix 255 000 €
  • Référence ParuVendu 6C132A4A3084480E
  • Nombre de pièces 8 pièces
  • Surface 227 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr