Mas en pierre & vignoble AOC – Domaine rare avec potentiel œnotouristique Azille

Description

Au cœur du village prisé de Azille, cette élégante maison de maître du XIX? siècle dévoile un art de vivre rare, entre raffinement, volumes et douceur méditerranéenne. Derrière sa façade discrète, la propriété révèle plus de 433 m² habitables, où chaque espace raconte une histoire : moulures anciennes, cheminées, hauteurs sous plafond, escalier monumental… UN LIEU DE VIE ET DE RÉCEPTION La maison propose : •8 chambres •plusieurs salons et pièces de réception •une salle à manger de caractère •un bureau et espaces modulables BIEN-ÊTRE & CONFIDENTIALITÉ •piscine intérieure chauffée •espace bien-être avec sauna •cour intérieure intime, à l'abri des regards CONFORT & FONCTIONNALITÉ •deux grands garages •cave à vin •terrasse et jardin clos UN POTENTIEL REMARQUABLE Ce bien s'adapte à de nombreux projets : •maison familiale d'exception •chambres d'hôtes ou maison d'accueil •résidence artistique ou projet hybride Un lieu à vivre autant qu'à valoriser. Violaine Engels Conseillère en immobilier – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel - Réf.943283 Nom du négociateur : ENGELS Violaine Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 340935525002
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 433 m²
• Date DPE 04/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 6 695 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.