Maison de caractère T6 en pierres avec garage, à rénover. Habitable, dans joli village, commerces à deux pas. Azille

Description

Située sur une charmante place ombragée par des platanes, avec vue d'une rue tranquille, celle-ci est une grande maison avec trois niveaux. Elle a été partiellement rénovée, laissant la possibilité de mettre sa propre empreinte sur la propriété. Le rez-de-chaussée, premier étage et deux chambres au deuxième étage sont habitables, mais basiques, et il reste plusieurs pièces à refaire complètement à ce niveau. Les doubles portes d'entrée sont joliment sculptées et mènent à un grand hall d'entrée (9,5m²), qui possède deux doubles portes traditionnelles et une porte simple encore plus ancienne, menant au placard du bas. A droite, les portes mènent au garage, de 27,6m². A gauche, elles donnent accès à la cuisine/salle à manger de 23,4m², avec un sol en granito et deux grandes fenêtres en bois donnant à l'est sur la place ; il y a une cheminée avec conduit pour un poêle à bois, et une partie d'un trumeau en plâtre. L'escalier original en bois et en terre cuite avec des balustres en fer forgé mène au sommet de la maison. Au premier étage, il y a deux chambres de 11,5 et 9,5m², également avec des fenêtres à l'est. L'une d'elles a une cheminée en marbre et un trumeau en plâtre. Avec vue sur la route, la salle de bain (5m²) et le salon, 27,6m², avec sa cheminée en marbre, insert et trumeau en plâtre décoratif au-dessus ; il y a une alcôve avec des placards de chaque côté, qui pourraient être gardés ou enlevés pour donner plus d'espace. Au dernier étage, il y a de nouvelles fenêtres en bois à double vitrage dans les deux chambres qui donnent sur la place, qui sont de 11m² et 10,55m². Il y a 3-4 autres pièces à l'étage (5m² - bon pour une salle de bain - 10m², 10.75m² et 4.23m²,) complètement vierges, deux d'entre elles sont à hauteur du toit. La toiture a été réparée en 2010. Azille bénéficie d'un café/bar/restaurant, une boulangerie, un marché hebdomadaire; une pharmacie, un bureau de Poste, un curry-house et un médecin. Il est à 7 km d'Olonzac qui a toutes les commodités, 30 km de Carcassonne, 35 km de Narbonne, 50 km de Béziers, 50 km de la mer et 128 km de l'Espagne (une heure et demie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 78 000 €
• Référence ParuVendu A38505LHS11-78000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 23/01/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 945 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.