Superbe maison de maître avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses et une cuisine d'été. Azille

Description

Cette maison de village magnifiquement aménagée dans le village d'Azille, dans le Minervois, est nichée derrière l'entrée du vieux village, sur une route tranquille. Elle comprend une annexe de 80 m² de l'autre côté de cette route, qui pourrait être convertie en une autre habitation ou un garage/espace de stockage. La maison est sur 3 étages avec une bonne cuisine équipée qui donne sur la cour ensoleillée et qui mène également à un grand salon. Le premier étage dispose de deux chambres de bonne taille et d'une troisième chambre utilisée comme bureau. Il y a une salle de bains familiale spacieuse avec son propre balcon, donnant sur la cour. Le deuxième étage dispose d'une autre chambre, d'une salle de bains complète et d'une cuisine d'été, donnant sur une terrasse privée ensoleillée à travers des portes coulissantes en verre. Dans un village, proche de toutes les commodités et ayant son propre bar/restaurant, pharmacie, coiffeur et petite épicerie, cette maison est bien placée pour découvrir l'ensemble du magnifique Minervois ! Rez de chaussée Cuisine = 12,6 m² Salle à manger = 15 m² Salon = 19,5 m² Terrasse = 24 m² Premier étage Chambre 1 = 14,6 m² Chambre 2 = 14,5 m² Chambre 3/bureau = 10,3 m² Salle de bains = 9,7 m² 2e étage Chambre 4 = 13 m² Salle de bains = 9,9 m² Cuisine d'été = 15 m² Terrasse sur le toit = 19,3 m² L'aéroport de Carcassonne est à 36 km avec des vols vers le Royaume-Uni, l'Écosse, Dublin, la Sardaigne, Porto et la Belgique. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 229 000 €
• Référence ParuVendu A35747VS11-229000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 155 m²
• Date DPE 18/04/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 760 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.