maison Badens

Description

Située au calme d'une impasse dans un charmant village à l'Est de Carcassonne, cette villa de plain pied et non mitoyenne n'attend que vous. Passée l'entrée et son vestiaire, vous accèderez à un vaste séjour avec cheminée donnant sur une grande cuisine US entièrement équipée complétée par une buanderie. La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec une salle de bains + douche et un WC séparé d'un coté et d'une suite parentale (avec salle d'eau + WC + dressing) de l'autre. Connecté à l'habitation principale, une gîte composé d'un séjour/cuisine US, chambre et salle d'eau + WC vient offrir un potentiel supplémentaire pour accueillir la famille ou encore un revenu locatif. La maison repose sur un parc de 3394 m² clos et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez sa grande terrasse donnant sur une belle piscine et son espace pool-house/cuisine d'été A l'avant, un double carport ainsi qu'un aménagement de parking permettra de stationner plusieurs véhicules. Enfin, un grand atelier et une dépendance de 15 m² offriront une belle capacité de stockage. Les + : Chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, calme et beaux volumes ! Prix du bouquet : 424800.0 euros. Numéro de mandat : 9865 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 424 800 €
• Référence ParuVendu 18496
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 167 m²
• Date DPE 23/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.