Vente Maison/villa 6 pièces Bagnères-de-Bigorre

Description

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Maison de charme avec vue montagne - Gerde Située dans le village de Gerde, à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Bigorre à vélo, cette très belle maison développe 161 m2 habitables et offre un total de 288 m2 de surface de plancher. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le Pic du Midi et les sommets pyrénéens. Elle comprend quatre chambres, un bureau, une grande pièce de 57 m2 à l’étage pouvant faire office de salle de jeux, de réception, de sport ou encore de chambre supplémentaire. Un grenier de 70 m2 laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement si besoin. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique commun avec la maison voisine, offrant un accès sécurisé tout en préservant la tranquillité des lieux. Vous bénéficierez également d’un garage double, d’un carport pour deux véhicules et d’une terrasse avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Chauffage au gaz (chaudière de 2017). Environnement calme, cadre naturel privilégié et proximité immédiate des commodités de Bagnères. Une maison pleine de charme et de grande qualité, baignée de lumière, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder. Une maison aussi complète que rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1809927 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 355 000 €
• Référence ParuVendu 1809927
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 11/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 530 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.