Vente Maison de campagne 5 pièces Balaguier-sur-Rance

Description

iad France - Estelle Pezet vous propose: Maison de campagne en pierre d'environ 120m2 avec terrain attenant d'environ 1917 m2 , deux belles terrasses, garage et cave avec isolation. Sans vis à vis ni mitoyenneté , cette maison atypique dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'environ 37m2 donnant accès à une terrasse exposée Sud idéale pour des moments conviviaux. Toujours au rez de chaussée, vous accédez à une salle d'eau , un cellier faisant office d'atelier à l'heure actuelle et à une autre terrasse exposée Nord En outre, la maison dispose également à l'étage de deux chambres dont une aveugle et de combles à aménager pouvant offrir une pièce supplémentaire. Maison rénovée en partie avec des travaux à terminer d'achever (le propriétaire peut laisser le matériel acheté ), double vitrage sur l'ensemble de la maison, très bonne isolation, électricité refaite, plomberie , cumulus et robinnetterie refaites à neuf. Le DPE présenté ne correspond pas à l'état actuel de la maison , celui-ci sera réalisé au moment de la vente. Pas de fosse septique ni de tout à l'égoût, l'assainissement est réalisé par un broyeur relié au réseau d'eau pluviale. Fibre optique et parabole , idéal pour le télétravail. A l'extérieur, vous disposez d'un abri de 12m2 et d'un grand jardin en restanque offrant des possibilités de plantation , ruches etc. Idéal pour résidence secondaire dans la belle campagne aveyronnaise ou première acquisition. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1793453 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence ParuVendu 1793453
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 27/04/2022
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 260 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.