Rare, BALMA, coeur de ville, Appartement T4, grand garage et bureau sous-sol Balma

Description

Rare, aux portes de Toulouse (à seulement 5 km) et idéalement situé au coeur de Balma, une commune dynamique et verdoyante, dans un environnement calme et à l'abri des regards, excellent compromis pour cet appartement /maison T4 de plain-pied climatisé situé dans une maison divisée en deux logements, allie charme et confort, décoration moderne et soignée, espace de vie cosy ouvrant sur un jardin privatif de 200m² environ, trois véritables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, en sus une salle de bains double vasque ainsi qu'un WC indépendant, cuisine équipée compacte bien pensée, en complément, un sous-sol total proposant un grand garage, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace hobby, un environnement et un lieu de vie conviviaux et fonctionnels, idéal pour une famille, avec écoles, crèches et commerces accessibles à pied, une valeur sûre dans un quartier prisé! Demandez la visite virtuelle à nos conseillers. Proposé par votre agence L'Adresse Tournefeuille-Colomiers, spécialistes de l'immobilier depuis plus de 25 ans. Josiane RONDONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface terrain : 200 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 6075 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 447 000 €
• Référence ParuVendu 14131428_6075-MAISON
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 98 m²
• Classe énergie  C
• GES  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/09/2025

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.