villa de 165m2 + une maison de 70m2 Barbentane

Description

Jérôme SOYER propose sur le secteur de Barbentane situé à 5 min du centre ville, une villa de 165 m2 et une maison de 70 m2 dans un coin calme de ce village avec un terrain de plus de 4000m2. Le terrain se trouve au abord du pied de la colline avec son joli espace vert, mais vous pourrez vous faire plaisir avec une magnifique piscine comme vous pouvez le découvrir sur les photos ainsi qu' un terrain de tennis pour faire un peu de sport mais aussi un endroit de détente et de convivialité entre amis avec le terrain de pétanque autour d'un verre. La villa de 165 m2 se compose d'une très belle pièce à vivre de 50m2 très lumineuse orientée plein sud avec sa magnifique cheminée. La cuisine et son espace dinatoire vous offre 28m2. L'espace nuit dispose de trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un joli petit plus, un garage complète cette villa. Pour la maison de 70m2, on y découvre une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, deux belles chambres, un bureau que l'on peut aménager avec sa salle d'eau et le toilette. Cet ensemble de villa et dépendance vous offrira un confort optimal. Caractéristiques techniques : - Fibre - Toiture entretenue - Panneau photovoltaïque avec vente edf - 2 forages 1 pour la maison et l'autre l’extérieur - Double vitrage - Cheminée - Climatisation - Piscine 8x4x1.50 fond plat volet roulant, Chlore - Terrain tennis quick éclaire refait en 2020 - Éclairage jardin - Noria complète en fond de jardin - Vide sanitaire dégressif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531 Surface terrain : 4000 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 095 000 €
• Référence ParuVendu 1470755_16814
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 212 m²
• Date DPE 10/07/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 940 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.