LOFT ATYPIQUE AU CENTRE VILLE Barbezieux-Saint-Hilaire

Description

BARBEZIEUX (16) - Au coeur de ville, quartier calme et tous services à pied - Cette ancienne usine à chausson a été un lieu idéal pour imaginer un logement atypique. Au premier étage, les volumes généreux de ce noble bâtiment en pierre de taille ont permis de créer un logement insolite. On y est comme dans un cocon. Et c'est très lumineux grâçe à sa façade Sud sur l'arrière. Le séjour avec cuisine équipée et îlot central s'ouvre sur une terrasse suspendue intime et à l'abri des regards. Les photos révèlent une atmosphère particulière bien réelle. Les tons, l'association des matières, les choix des aménagements sont vraiment réussis. Chambre parentale avec dressing et salle de bains. La mezzanine dessert une chambre mansardée. Le bureau dans l'enfilade du séjour est au besoin une troisième chambre. Le rez-de-chaussée qui était une ancienne boutique de vêtement abrite un vaste garage. Un ancien bureau et divers annexes exploitables sur environ 70 m2 au sol s'ouvrent sur un jardinet. Cette partie constitue un réel potentiel pour agrandir ou pour créer une entité supplémentaire. Côté rue, sous la partie en ardoise de trois niveaux, un logement locatif de 65 m2 habitables a été créé en même temps. Il est occupé par un locataire pour un loyer mensuel de 615€. Au besoin, ce logement locatif peut facilement communiquer avec la partie principale. Superbe opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 13000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.86 % Prix net vendeur : 337000 euros Nom du négociateur : MOUCHEBOEUF Laurent Taxe foncière : 1857 euros

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 6256-4757
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 166 m²
• Date DPE 23/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.