Exclusivité. Magnifique maison en pierre, centre ville de Bazas<br />Place de la Cathédrale à pied Bazas
Description
Exclusivité. Située en plein centre-ville historique de Bazas, grande maison familiale Bazas est classée au patrimoine mondial de l?UNESCO, célèbre pour sa cathédrale et ses 2500 ans d'Histoire. Cette demeure d'exception est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie hors du commun. Toutes les pièces ont conservé leur charme et leurs volumes généreux permettent d?imaginer de multiples projets familiaux ou professionnels. Son architecture exceptionnelle est atypique et pleine de charme. On y trouve notamment : un jardin suspendu sans vis-à-vis, des plafonds hauts, des parquets anciens, des poutres apparentes, des cheminées d?époque? tout le charme des maisons anciennes. Le tout en plein centre de Bazas, avec toutes les commodités accessibles à pied, un bijou de praticité dans un cocon d?authenticité. Des travaux sont à prévoir pour rendre à cette bâtisse tout son charme d'antan Maison d'exception au c?ur de la cité médiévale de Bazas ! Exclusivité. Avec ses volumes généreux et son cachet historique, cette demeure unique est une véritable invitation au voyage dans le temps. Charme, authenticité et volumes généreux sont les principaux atouts de cette grande propriété de 192m². Idéalement située en plein centre-ville de Bazas, cette bâtisse offre des volumes généreux et d'un cachet historique indéniable. Tout en préservant son âme et son histoire, cette maison idéalement élevée en position dominante est prête à accueillir vos projets. Quelques travaux pour remise à niveau énergétique sont à prévoir Qu'allez-vous trouver lors de votre visite: * Une architecture authentique : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures élégantes et cheminées d?époque, cette demeure reflète tout le raffinement des maisons de caractère des 18ème et 19ème. * Des volumes spacieux et lumineux : des pièces de vie aux dimensions généreuses, prêtes à être investies telles quelles ou réinventées selon vos envies. En rez-de-chaussée : un petit boudoir, un grand salon avec sa cheminée, une suite chambre parentale avec salle d?eau. La grande cuisine familiale avec son immense cheminée est immense, de quoi accueillir toute la famille et les amis. Elle a un accès direct à la terrasse et au jardin. * A l?étage, l?espace nuit est doté de 3 grandes chambres, une salle d?eau et un wc séparé. Une autre grande pièce de plus de 20m² pourrait faire office de grand bureau, de chambre parentale ou de salle de jeux. * Des extérieurs uniques : un magnifique jardin suspendu sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et des volumes atypiques qui apportent un charme inégalé. * Et un atout de taille : un joli studio de presque 30m² en fond de jardin avec une entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou pour un atelier artistique. * Les plus ? Deux caves à vin pour les amateurs de grands crus, ainsi qu?un garage pour un confort au quotidien (même si des parkings sont à quelques mètres) Bazas est une très jolie petite ville, il fait bon s?y promener et s?arrêter pour un thé ou un dîner dans l?un de ses restaurants sous les arcades. Le marché de Bazas vit à un rythme différent toute l'année, notamment grâce à son grand marché, l?un des plus beaux de la région qui fait honneur à cette cité au passé marchand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 399 000 €
- Référence ParuVendu A32780ARM33-399000
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 193 m²
- Date DPE 18/04/2023
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre F
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 710 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.