Vente Maison/villa 3 pièces Beauchamp

Description

iad France - Christine Servian vous propose: EXCLUSIVITÉ – Beauchamp Maison individuelle rénovée, au calme et sans vis-à-vis, en lisière du Parc Boulé. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison lumineuse non mitoyenne bénéficie d’un cadre privilégié sur un terrain de 300m². Elle offre une surface habitable de 63m² composée d’une entrée, d’un séjour lumineux de 22 m² avec balcon filant, une cuisine semi-ouverte sur séjour, de deux belles chambres (13 m² et 10,6 m²), d’une salle d’eau et de WC séparés. Le sous-sol total de 63 m², avec une hauteur sous plafond de 2,10 m, offre un espace complémentaire idéal pour du rangement, une buanderie, un garage, un atelier ou une salle de jeux. Une véranda vient prolonger l’espace de vie, lumineux et utilisable en toute saison. Entièrement rénovée en 2022 (toiture, électricité, chaudière, isolation des combles fenêtres à double vitrages), elle ne nécessite aucuns travaux. Les murs intérieurs n’étant pas porteurs l'espace bénéficie d'une modularité totale. Accessible en train par la Gare de Montigy-Beauchamp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1774675 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu 1774675
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 22/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 550 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.