Vente Maison traditionnelle 4 pièces Beaulieu

Description

iad France - Audrey Poineau vous propose: A 25 minutes du Puy en Velay et 15 minutes d'Yssingeaux, Charmante Maison Traditionnelle T3/T4 de 91 m² habitables à Beaulieu - Potentiel à Révéler Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle s'élevant sur 2 étages, située dans un hameau paisible entre Beaulieu et Rosières. Construite en 1986, cette demeure sur un terrain de 2406m² offre de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser le projet de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement desservant la Pièce de Vie avec une cuisine ouverte sublimée par la lumière naturelle ainsi qu'un espace chambre/salon qui peut être modulé selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau et assurent votre confort quotidien. Pour profiter des beaux jours, côté séjour une terrasse de 12m² sera l'endroit parfait pour vous détendre et admire le Parc. À l'étage, 2 chambres de belles dimensions vous attendent, offrant des parties mansardées propices au rangement. Bien que nécessitant une rénovation et rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison a été parfaitement construite et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un poêle à granulés est en place depuis 2016 mais il faut envisager des radiateurs à inertie pour les autres pièces. L'électricité est à réviser et les menuiseries actuelles sont en bois double vitrage 1ère génération. Attenant, vous profiterez d'un Garage et d'un espace buanderie équipé d'un Chauffe Eau neuf de 100 litres. Côté extérieur, sur 2406 m², un jardin magnifiquement paysagé saura vous séduire avec ses différents Arbres fruitiers, assurant quiétude et barrière visuel. Pour les amoureux de la nature, vous serez comblés. Un puits bâti permettra l'arrosage d'un potentiel potager. Le Terrain est entouré de murs en pierres sèches parfaitement bâtis et rappelant la construction des bâtiments historiques environnants. La situation idéale de la maison permet un accès rapide à divers points d'intérêt tels que la pharmacie, les écoles et les commerces, renforçant ainsi la praticité de son emplacement. Raccordé à l'assainissement collectif, Taxe Foncière 800 € Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Beaulieu, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos aspirations. N'attendez plus et contactez moi pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1823177 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence ParuVendu 1823177
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 07/08/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 195 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.