Maison bourgeoise Beaune

Description

Réf 69611PPpla : Beaune - Découvrez cette magnifique demeure datant de 1885, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des hospices de Beaune. Construite avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme historique et confort moderne. Ses atouts principaux : Un jardin aménagé de 1 480 m² avec une dépendance, parfait pour profiter des belles journées en plein air. Une surface habitable de 356 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée de service pratique. Un vaste espace de vie de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre. Un bureau de 30 m², parfait pour travailler à domicile. Un studio de service avec salle d’eau et toilettes, offrant indépendance et confort. Une chambre avec salle d’eau et toilettes. Une cuisine d'été pour vos repas en extérieur. Une cave climatisée, pratique pour le stockage de vins ou autres produits. Un garage double pour accueillir vos véhicules. À l'étage : Un grand escalier en pierre menant à un palier lumineux. Un salon-séjour spacieux et lumineux. Une terrasse de 38 m² pour profiter des soirées en famille ou entre amis. Une cuisine équipée. Trois chambres confortables, deux salles de bains, toilettes. Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Deux places de stationnement privées. La propriété a bénéficié des travaux de rénovation en 2023 grâce à la prime Rénov, incluant une pompe à chaleur et l’isolation des combles, garantissant efficacité énergétique et confort. Une belle opportunité d’acquérir une demeure alliant authenticité, confort moderne et proximité du centre de Beaune. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon Numéro de mandat : 69611 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 250 000 €
• Référence ParuVendu 69611PP
• Nombre de pièces 11 pièces
• Surface 353 m²
• Date DPE 18/12/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 460 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.