Maison ancienne avec dépendances Beaune

Description

Réf 69774 PP : Secteur Ladoix-Serrigny. Découvrez cette charmante propriété située dans un village viticole très apprécié, à seulement 5 minutes de Beaune. Idéalement située, cette bâtisse du début du 20? siècle combine charme, authenticité et potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface habitable de 176 m² pour la maison principale Dépendance aménageable de 95 m² au sol Terrain clos de 1 084 m² Intérieur de la maison principale : Au premier étage : Véranda lumineuse Séjour avec poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse Cuisine équipée Salon avec balcon Suite avec salle d’eau et toilettes Salle d’eau supplémentaire avec toilettes séparées Au deuxième étage : Trois chambres sous mansarde Salle d’eau Toilettes séparées Au rez-de-chaussée : Dégagement Cellier Buanderie Deux caves, dont une voûtée Chaufferie Possibilités d’aménagement : La dépendance de 95 m² offre un superbe potentiel pour créer un espace supplémentaire, un atelier ou un gîte, selon vos projets. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir une propriété pleine de charme dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Saisissez cette opportunité et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon Numéro de mandat : 69774 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 495 000 €
• Référence ParuVendu 69774PP
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 163 m²
• Date DPE 16/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 881 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.