Ferme - 170 m2 Beauregard-Baret
Description
A vendre entre particuliers dans le village de Meymans à seulement 10 minutes de Romans-Bourg de Péage, sur la commune de Beauregard Baret, une ancienne ferme à rénover de 170 m2 habitables environ et 51 m2 supplémentaires de combles aménageables, plus des caves et des dépendances, le tout bâti sur un terrain plat d'environ 1 300 m2. Au coeur du village, dans un environnement campagne et calme, elle propose un mode de vie idéal pour les familles et les personnes souhaitant développer une activité professionnelle ou les artisans ayant besoin de surface de stockage. Très fonctionnelle, la maison est construite sur 3 niveaux, vous trouverez en entrant dans l'habitation principale de 169,91 m2 en duplex, un hall d'entrée, le vaste espace cuisine dinatoire, la pièce de vie composée du coin salon-salle à manger, une chambre, une salle de douche avec coin buanderie, un cellier et un WC indépendant. Au niveau supérieur se trouvent 3 grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc séparé et une partie de combles pouvant facilement être aménagée en pièce supplémentaire. Un local atelier-chaufferie, un abri voiture, un garage, trois caves, des écuries et des hangars complètent le bien. Sa situation géographique est privilégiée au pied du parc régional naturel du Vercors. Au centre du village, vous bénéficiez d'un accès facile à l'école primaire de la commune, et des arrêts de bus scolaires pour rejoindre les collèges et les lycées. Située à seulement 12 kilomètres de Romans-Bourg de Péage, à 8 kilomètres de l'entrée d'autoroute A49, à 30 minutes de Valence et 50 minutes de Grenoble, à 17 minutes de la gare Valence TGV pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 2 heures et Marseille St Charles en 1 heure seulement, à 1h15 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupery, et 2h15 de Genève. Les stations de ski du Vercors sont à environ 45 minutes et la mer à 2h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier Vendez Seul Immo en cliquant sur « Voir le numéro » Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière entre particuliers grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2.990 euros. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : CENTRAL Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : Yves FERRANTE
Informations clés
- Prix 320 000 €
- Référence ParuVendu 168-238
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 170 m²
- Date DPE 09/03/2022
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 505 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.