Propriété en pierre de 3 chambres avec garage, située dans un village pittoresque et calme (Périgord Noir) Beauregard-de-Terrasson

Description

Projet immobilier pour maison de vacances/location Cette propriété de 3 chambres était auparavant au rdc une épicerie de village ensuite elle est devenue une joyeuse maison familiale avec de nombreux souvenirs, située dans un petit village pittoresque juste à l'extérieur de TarrassonLavilledieu (en Dordogne). La propriété a été mise en vente à un prix attractif afin de refléter son potentiel, mais elle devra être modernisée avec de nouveaux doubles vitrages, une nouvelle installation électrique, une nouvelle plomberie, elle dispose d'un tout-à-l'égout, d'un garage et d'un emplacement intéressant à 2 heures de Bordeaux, 1 heure 30 de Bergerac ou de l'aéroport de Limoges . L'autoroute A89 est facilement accessible. Les commodités de base se trouvent dans le village, mais tous les magasins, bars et restaurants sont à 10 minutes à Terrasson. RDC Sejour 19m2 Cuisine 9m2 Salle a Manger 13m2 Couloir Chaufferie ( fioul) WC Garage 13m2 1er etage Palier 16m2 Chambre a coucher 1 - 13m2 Chambre a coucher 2 - 14m2 Dressing 6m2 Chambre a coucher 3 - 12m2 Salle d'eau avec wc Grenier 12m2 avec espace stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 59 000 €
• Référence ParuVendu A41533LBC24-59000
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 07/12/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 037 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.