Séduction assurée ! Magnifique maison contemporaine avec d'excellentes prestations et une vue imprenable Givors

Description

Vous recherchez une maison contemporaine à la campagne, avec vue imprenable sur les Monts du Forez et du Pilat ? Venez découvrir sans plus attendre cette magnifique maison, aux prestations de haute qualité, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement. Vastes volumes répartis sur RDC + 1 avec superbe mezzanine. Grandes baies vitrées qui apportent une luminosité qui met en valeur chaque pièce. Entrée avec dégagement. A droite, accès à l'espace technique qui pourrait être aménagé en pièces supplémentaires de vie. A gauche, l'espace de vie 53,4 m² avec cuisine équipée Perene. Vue impressionnante sur la piscine à débordement, les terrasses bois, l'olivier majestueux et la campagne. 1 chambre. 1 salle d'eau. 1 dressing. 1 WC avec lave-mains. 1 escalier moderne donne accès à l'étage. Belle mezzanine pour savourer la vue. 2 chambres et 1 bureau avec parquet au sol. 1 WC. 1 salle de bain avec baignoire contemporaine Corrian sur estrade bois, meuble 2 vasques, sèche-serviettes. Bonne et belle isolation phonique aux plafonds et aux murs (système d'absorption de bruits). TB isolation thermique. Huisseries aluminium avec volets roulants électrique à fermeture centralisée. Panneaux photovoltaïques (2024). Pergola bioclimatique. Garage attenant. Piscine à débordement 7 m x 3,5 m au chlore et chauffée par PAC. PAC air eau avec chauffage au sol sur les 2 niveaux. 1 dépendance 60 m². Terrain paysagé et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 697 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 677 832,5 € Honoraires charge acquéreur : 19 167,5 € soit 2,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599 Surface terrain : 586 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.83 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 697 000 €
• Référence ParuVendu 1492210_12272
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 154 m²
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 080 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.