Propriété en pierre rénovée au cœur de la nature Beauziac

Description

Située en plein cœur de la forêt, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale (environ 161 m² habitables) bénéficie d’une isolation écologique garantissant confort et respect de l’environnement. Elle allie authenticité et modernité : •Rez-de-chaussée : vaste cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, lumineux salon-séjour avec poutres et pierres apparentes. •À l’étage : quatre grandes chambres. À l’extérieur, la propriété dispose de : •Deux dépendances (93 m² et 52 m²) offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, boxes, stockage, etc.). •Un puits fonctionnel. •Un terrain arboré de 12 396 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature en toute tranquillité. •Des panneaux solaires avec contrat de revente totale générant un revenu annuel d’environ 3 300 €. Assainissement fosse septique. Chauffage, solaire, bois et gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 Surface terrain : 12396 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 269 900 €
• Référence ParuVendu 1535750_32373
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 19/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 575 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.