Vente Maison/villa 3 pièces Bègles

Description

iad France - Cyril Brossier vous propose: BARRIÈRE DE BÈGLES ! Maison à RÉNOVER, en SECONDE LIGNE, avec un GRAND JARDIN de 410 m². Située en seconde ligne dans le quartier très recherché de la Barrière de Bègles, cette maison de 66 m² offre un cadre calme et arboré, à seulement deux pas des commerces, écoles, et transports. La vente s'effectuera avec le transfert d'une déclaration préalable permettant la création de 30 m² (plan en photo) et de porter la surface à 96 m² habitables (travaux d’extension à la charge de l’acquéreur). Un devis sera fourni afin d'appréhender le coût global du projet. Le terrain, verdoyant et sans vis-à-vis, est un véritable atout dans ce secteur où les parcelles de cette taille sont devenues extrêmement rares. Le bien comprend également une dépendance de 11 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du stockage. Le raccordement à l’assainissement vient d’être réalisé, ce qui représente une économie non négligeable. Une belle page blanche à écrire dans un emplacement stratégique et très prisé de la métropole bordelaise. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1809750 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 280 000 €
• Référence ParuVendu 1809750
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 21/11/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 395 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.