Vente Maison traditionnelle 5 pièces Belz

Description

iad France - Hélène Riou Guégano vous propose: À seulement 3 km des plages, et idéalement située entre Belz, Étel et Erdeven, cette maison traditionnelle de 1948 saura vous séduire par son authenticité et son caractère. La maison principale de 110 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une arrière-cuisine à rénover. Une grande terrasse exposée sud prolonge agréablement la pièce de vie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (ou petite chambre), un wc et une salle d'eau, ainsi qu’un espace bureau complémentaire, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Un studio indépendant de 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant plusieurs possibilités : logement d’appoint, revenu locatif ou activité libérale. La vaste parcelle de 1 294 m² offre un extérieur agréable pour envisager un potager, un coin repos ou un espace de jeux pour les enfants. Ce bien saura séduire aussi bien une famille en quête d’une résidence principale ou secondaire, qu’un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1770814 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 310 000 €
• Référence ParuVendu 1770814
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 26/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 070 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.