Immeuble avec beaucoup de charme comprenant deux logements, en centre ville de Bergerac Bergerac

Description

Immeuble de caractère en centre historique de Bergerac, comprenant deux logements indépendants: un beau studio rénové et un bel appartement en duplex avec de beaux volumes et des caractéristiques typiques de l'architecture locale. Ce bien offre de très belles opportunités: soit pour être transformé en maison familiale, soit pour une activité de location touristique ou à l'année. Plans de réaménagements disponibles sur demande. Immeuble avec beaucoup de charme en plein centre-ville de Bergerac, comprenant deux logements indépendants. Au RDC studio de 35m2 rénové avec du goût et bien équipé, déjà utilisé pour location touristique. Appartement en duplex à l'étage comprenant au 1ére étage: grand salon avec magnifique cheminée ancienne, cuisine, WC; au 2ème étage: sale de bains et chambre. Cet appartement offre beaucoup de possibilités et nécessite un peu de rafraîchissement. Les magasins et restaurants sont à distance à pied. Le bien a un très bon potentiel pour devenir un logement familial, pour une activité de location touristique ou pour location à l'année. Plans de réaménagements disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 115 560 €
• Référence ParuVendu A35807BOT24-115560
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 10/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.