Vente Maison de ville 4 pièces Bergerac

Description

iad France - Delphine Sapin vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison clé en main à Bergerac, à quelques minutes à pied du centre-ville ! Vous cherchez une maison prête à vivre, sans travaux, dans un quartier calme, agréable et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne de 92 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 441 m², coche toutes les cases. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un garage. ? Confort total : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants manuels, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique. Rien ne manque. ? Investissement judicieux ou maison principale idéale : aucun travaux à prévoir, et un loyer potentiel estimé à 700 € par mois pour ceux qui envisagent un projet locatif rentable. ? À l’extérieur, un jardin facile d’entretien pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et services. ? Que vous cherchiez à vous installer confortablement ou à investir intelligemment, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer. ? Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Je suis à votre écoute et disponible pour vous faire découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1794603 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 159 500 €
• Référence ParuVendu 1794603
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 939 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.