Superbe longère avec gîte et piscine - Bergerac Bergerac

Description

Plongez au cœur du Périgord, dans un cadre idyllique où cette somptueuse longère du XVIIIe siècle vous offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Nichée au sein d’un parc arboré de 1,5 hectare, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout à seulement quelques minutes de toutes commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette demeure d’environ 270 m² habitables, pensée pour offrir espace et fonctionnalité. Le vaste espace de vie de plus de 75 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, la maison propose 5 chambres ainsi qu’une magnifique suite parentale, idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Pour les amateurs de télétravail ou de loisirs, un bureau spacieux, de nombreux rangements, ainsi qu’un grenier aménageable complètent l’ensemble. Un atout majeur de cette propriété?: un gîte indépendant de 45 m², composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un espace privé idéal pour vos invités ou pour une activité de location saisonnière. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un espace détente exceptionnel avec une piscine chauffée de 11 x 5 m, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées du Périgord. Le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité, tout en offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Côté prestations, cette demeure est dotée de menuiseries de qualité, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant un confort moderne et une gestion énergétique optimisée. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Dordogne et des grands espaces ! Vous souhaitez découvrir cette propriété d'exception depuis chez vous ? Visite virtuelle et plans métrés disponibles sur demande. N’attendez plus pour venir découvrir cette propriété d’exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur vous attend ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 Surface terrain : 15000 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 540 000 €
• Référence ParuVendu 1412858_17648
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 270 m²
• Date DPE 15/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 850 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.