RARE : Superbe maison de 130m² sur 10.55 ares Berrwiller

Description

RARE : C'est très au calme, au pied des champs et dans un cadre idéal, que je vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte de 130m², sous-sol complet, garage 1VL, piscine ronde semis-enterrée (6m), le tout sur un terrain clôturé et arboré de multiples arbres fruitiers (figues, abricots, reine claude, etc...), de 10.55 ares. Vous êtes à la recherche d'une maison avec un environnement aux vues dégagées et sans vis-à-vis, alors vous serez conquis. Elle se compose d'une entrée avec "hauteur cathédrale", puis une cuisine entièrement équipée ouvert sur un salon-séjour où trône une jolie cheminée. Cet espace d'environ 50m² vous ravira et profiterez d'une quadruple exposition et de 2 terrasses. Au même niveau, vous profiterez d'un bureau (ou petite chambre) et d'une salle d'eau avec douche, lavabo. A l'étage, la partie "nuit" profite de 3 chambres dont 2 avec placards sur/mesure. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Les toilettes sont séparées. Chauffage air/eau via pompe à chaleur et/ou cheminée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, volets électriques, combles isolés, etc... A l'extérieur, barbecue et four à pain.. pièce complémentaires au sous-sol. Venez la découvrir à mes côtés, le temps d'une visite je vous en donnerait tous les détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242 Surface terrain : 1055 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 425 000 €
• Référence ParuVendu 1524774_1118
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 17/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 350 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.