Style petite maison de Maître en pierre, dans un village du Sud Val de Loire, nombreuses dépendances, un puits Berthegon

Description

A la sortie d'un village, venez découvrir cette propriété, ancien relais de poste, de style maison de Maître , avec de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres.. Elle est dotée de splendides parquets anciens, carreaux de ciment, tomettes, poutres, une cheminée par pièce ainsi que d'un superbe escalier en chêne ancien.. Elle dispose également d'une cour fermée par des murs et de grandes dépendances, un jardin attenant est clôturé de murs également. Les grandes dépendances peuvent être utilisées en fonction des besoins et envies de chacun, et disposent de magnifiques charpentes. Elle peuvent aussi bien convenir à une activité artisanale qu'artistique. Ou des personnes en recherche de lieu de stockage ou pour réaliser une maison d'amis après rénovation. L'électricité et l'isolation des combles ont été refaites en 2025, le DPE actuel ne reflète pas encore ceci. LA PROPRIETE EN DETAILS: De la rue un grand portail ancien donne accès à la cour. *au rez-de-chaussée: -entrée, depuis la rue 10.80 m2 avec escalier en chêne pour l'étage, sol en dalles de ciment anciennes -WC indépendant sous l'escalier avec lavabo et porte vers le jardin -salle à manger 21.4 m2 sur la droite avec parquet chêne et cheminée, fenêtres traversantes et deux placards encastrés. -cuisine 15.75 m2 sur la gauche avec tomettes et accès au jardin de la maison, permettant un entrée depuis la cour, placard encastré. -salon 26.30 m2 avec parquet chêne, cheminée en marbre -chaufferie/buanderie 8.3 m2 accessible depuis le salon et avec accès extérieur, une salle d'eau est en cour de réalisation. *A l'étage: -palier 10.8 m2 parquet pin -chambre 21.4 m2 parquet pin et cheminée en marbre -chambre 23.9 m2 parquet pin et cheminée en marbre. -salle de bain 6 m2 accessible depuis la chambre -bureau/dressing 12 m2 avec parquet pin accessible depuis la chambre LES DEPENDANCES: -hangar 41 m2 face à la maison -2 anciens toilettes extérieurs, homme/femme -atelier 26.8 m2 avec grenier au dessus -garage, sert bois 27 m2 avec grenier au dessus -ancien pressoir 80 m2 avec grenier au dessus. -deux petits toits dont un sert de cellier/cave Terrain de 1443 m2 planté d' arbres d'essences diverses ainsi que de fruitiers et vignes. LES POINTS TECHNIQUES: -tout à l'égout -simple vitrage -chauffage central avec chaudière fioul à condensation de 6 ans et thermostat -puits -électricité très récente refaite courant 2025. -isolation des combles en 2025. LA REGION La propriété se trouve à la sortie d'un petit village du sud Val de Loire de 300 habitants avec un distributeur de baguettes et de pizza.. A 5 km de Monts sur Guesnes pour les services de proximité (superette, poste, maison médicale,, écoles primaire et maternelle?) et 12 km de Lencloître et St Jean de Sauves pour plus de services et collège. Loudun à 20 km, Châtellerault est à 25 km (gare TGV) Paris à 1h20, Chinon 40 km et Poitiers centre à 41km. Le Futuroscope est à 30km. L'aéroport de Poitiers avec Vol pour Londres Stansted. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 150 000 €
• Référence ParuVendu A41970SGA86-150000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 25/07/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 350 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.