Besse Sur Issole Propriété sur terrain 1 Ha maison 4 pièce(s) 141 m2 Besse-sur-Issole

Description

Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette belle et grande propriété nichée dans un cadre verdoyant aux nombreuses caractéristiques et composée d'une jolie maison de style provençal, d'un garage indépendant de 25 m², d'un garage/atelier de construction récente de 120 m², d'une oliveraie de 80 arbres produisant au minimum 500 KG annuels ainsi que de nombreux fruitiers méditerranéens le tout implanté sur un terrain de 10.750 m². Un portail motorisé vous permet d'accéder à la partie basse du terrain où est implanté ce garage /atelier fermé par deux grandes portes motorisées de 3 par 3, d'une belle hauteur de 4 ,50 mètres, d'une fosse avec pont élévateur, de nombreux espaces pour rangements et bricolage ou toutes autres destinations. Cette construction est actuellement utilisée pour une collection de voitures anciennes mais pourrait convenir à de multiples activités ou professions indépendantes. Une grande allée fleurie de lauriers vous emmène vers la partie habitable implantée sur une large esplanade à l'ombre des chênes centenaires où vous trouvez le garage indépendant de 25 m² avec porte motorisée ainsi que de nombreuses places de parking extérieures. Vous accédez à la maison par une terrasse ombragée qui se prolonge devant la maison et vous offre une vue panoramique sur les collines et espaces verts. La maison d'une superficie d'environ 140 m² se compose comme suit: En rez-de-chaussée, un beau séjour cathédrale de 35 m²et sa cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie de20 m² avec porte-fenêtre à aménager au gré de vos envies, un espace nuit avec une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC suspendu indépendant ainsi qu'un jacuzzi sous véranda accessible par l'extérieur. A l'étage deux chambres de 23 et 13 m² et un WC avec lavabo. Les menuiseries extérieures sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par pompe à chaleur ainsi que par radiateurs électriques, l'alimentation en eau uniquement par forage avec pompe neuve, l'assainissement individuel par fosse septique. Le crépi de la façade a été refait en 2018. Le terrain est piscinable et dispose d'un jeu de boules. ATOUT SUPPLEMENTAIRE: Extension attenante de 30 % possible!!! Ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers, au coeur de la Provence verte tout en étant à 30 minutes des plages du VAR. Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com DPE Conso. Energétique : C 142 Emission Gaz Effet Serre : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Date de réalisation des diagnostics le 29/01/2025 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 370522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - . Nom du négociateur : ROSIER Claudine Précision localisation : Village Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 619 000 €
• Référence ParuVendu 370522SOI
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 141 m²
• Date DPE 29/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.