Bévenais,Le plain-pied que tout le monde cherche. Bévenais

Description

Avant même de vous parler de la maison, je tiens à remercier mes propriétaires pour leur confiance. Ils m’ont confié un bien rare, entretenu avec beaucoup de soin, et c’est avec un réel plaisir que je vous le présente aujourd’hui, en exclusivité. Située à Bévenais, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied, construite en 2020, offre ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver : le confort moderne, l’absence totale de travaux, de l’espace, de la lumière et ce petit supplément d’âme. •118 m² habitables, parfaitement agencés •Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte et équipée •4 chambres accueillantes, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux… •Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés •Un garage de 15 m² avec porte motorisée + stationnements extérieurs À l’extérieur : un cadre de vie qui fait rêver •Terrain clos et arboré de 1 273 m² •Exposition Sud-Ouest : ensoleillement parfait du matin jusqu’au soir •Une piscine chauffée, parfaitement intégrée à la terrasse •Un espace jardin intimiste, facile d’entretien, avec tout le confort Et ces petits détails qui font la différence…et je vous dit pas tout!!!! •Un four à pain traditionnel, fonctionnel – un vrai coup de cœur ! •Un puits encore en activité •Raccordement au tout-à-l’égout Confort & performance : •Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau •Volets roulants motorisés •DPE B – GES A (dossier complet disponible à la visite) Cette maison coche toutes les cases : plain-pied, récente, lumineuse, au calme, prête à vivre et avec du charme en plus. Une vraie perle rare dans un secteur très recherché. Les visites démarrent très bientôt – contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262 Surface terrain : 1273 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 420 000 €
• Référence ParuVendu 1480163_17164
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 118 m²
• Date DPE 14/01/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.