Vente Maison/villa 2 pièces Béziers

Description

iad France - Angélique Narces vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF BEZIERS 'RESIDENCE LES BERGES DU CANL ' T2 AVEC PLACE DE PARKING - PISCINE A Béziers en bordure du Canal du Midi, venez découvrir cette maison duplex de 26 m² T2 avec place de parking située dans une résidence sécurisée ' Le Domaine des Berges du Canal ' La maison propose une entrée par petit jardinet avec terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage une chambre en mezzanine Le bien est équipé de la climatisation réversible. Profitez d'un ensemble de services et d'équipements au sein de la résidence , Piscine chauffée, Terrain de tennis, City Stade, Snack, Aire de jeux. Logement vendu loué : 482 euros/ mois charges incluses. Charges annuelles 2024 : 2145 euros Taxe foncière 2024 : 705 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1761733 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 340 Montant moyen des Charges annuelles : 2144 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 89 500 €
• Référence ParuVendu 1761733
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 26 m²
• Date DPE 02/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.