Vente Maison/villa 4 pièces Béziers

Description

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison 170 m² – 2 niveaux indépendants à fort potentiel Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché dans le secteur de la Crouzette, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie…), cette maison de 170m² habitables sur une parcelle de 294m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Cette maison lumineuse se compose aujourd’hui de deux niveaux aménagés, avec chacun leur propre entrée, fonctionnant actuellement comme une seule habitation. Ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, mais qui peut aussi convenir à un projet d’accueil indépendant (adolescent, parent, profession libérale…) ou permettre de générer un revenu locatif si vous souhaitez diviser la maison en deux biens. - Rez-de-chaussée, à rafraîchir au goût du jour , • Un grand séjour lumineux de 40 m² • Une cuisine séparée de 8 m² • Deux chambres de 10 m² • Un espace bureau de 9 m² • Une salle d’eau et un WC indépendant • Un vaste extérieur agréable pour profiter des beaux jours - À l’étage, un T2 rénové de 70 m² avec extérieur indépendant , • Une belle pièce de vie de 37,5 m² avec séjour et cuisine ouverte • Une grande chambre de 15 m² • Une salle d’eau spacieuse de 8,5 m² • Un WC indépendant • Une terrasse privative de 45 m² Parmi ses atouts : •Deux accès indépendants •Fort potentiel d’évolution •Climatisation •Double vitrage, volets roulants électriques •Premier étage rénové •Sans vis-à-vis Bon à savoir : l’étage, entièrement rénové, peut être loué séparément pour couvrir une grande partie de votre mensualité de crédit. Une belle opportunité pour alléger vos charges tout en valorisant votre investissement. Un bien rare, polyvalent, à fort potentiel, aussi bien pour y vivre confortablement que pour envisager un complément de revenus. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1804096 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 1804096
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 17/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.