Vente Maison/villa 4 pièces Béziers

Description

iad France - Marie Andreu () vous propose : Nouveauté à Béziers - Maison à rénover avec fort potentiel – 93 m² environ habitables + garage – Terrain d’environ 242 m² environ Située dans une impasse, dans un quartier calme, cette maison des années 1976 à étage offre un beau potentiel pour ceux qui aiment personnaliser leur intérieur et réaliser quelques travaux de rénovation. D’une surface habitable d’environ 93 m² environ sur une parcelle de 242 m² environ, cette maison 2 faces se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine fermée aménagée, un salon/séjour lumineux avec des ouvertures de part et d’autre donnant sur l’extérieur, ainsi qu’un WC indépendant. •À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC. Un garage fermé de 22 m² environ complète le bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule à l’intérieur de la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible par split dans le salon/séjour, de la VMC, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Cette maison au charme des années 70 offre de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Elle s’adresse aussi bien à des acquéreurs à la recherche de leur résidence principale qu’à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif après quelques travaux de modernisation. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Andreu EI (ID 75705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1832101 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1832101
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 04/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 816 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.