Vente Maison/villa 5 pièces Béziers

Description

iad France - Isaure Champeaux vous propose: Sublime maison bourgeoise avec 4 chambres, jardin et garage à Béziers Remontez le temps et laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 195m² datant de 1933, entièrement rénovée avec goût. Située dans la charmante ville de Béziers, cette demeure saura vous séduire par son cachet unique et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage des lieux notamment grâce au carrelage d'origine. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 32m² ainsi que d'une salle à manger de 18m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. 1 chambre, une salle d'eau, une buanderie, un espace de rangement et une petite cour complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 2 superbes chambres, chacune avec son propre caractère et sa salle d'eau et wc. Ainsi qu'une suite parentale avec un dressing de 18m2 et une salle d'eau de 14m2. Pour les beaux jours, profitez d'un espace clos et arboré pour des repas en extérieur, véritable atout en cOEur de la ville. Un sous-sol de 40m² entièrement rénové a été transformé en espace convivial et en salle de cinéma. Libre cours à l'aménagement de ce lieu. Un garage a fermeture motorisée complète ce bien, Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une véritable pépite immobilière à Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1911050 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 472 500 €
• Référence ParuVendu 1911050
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 195 m²
• Date DPE 03/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 965 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.