Lumineux plain pied au calme à Bias Bias

Description

C'est en Lot et Garonne, dans un quartier privilégié et très calme de Bias, à 5mn du centre ville de Villeneuve sur Lot, que se trouve ce superbe et lumineux plain pied. Il se compose d'une vaste pièce de vie ( 38 m2) généreusement éclairée par de larges baies vitrées ( Est et Ouest), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (avec son accès direct au garage) et d'une partie nuit composée de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains et de WC séparés. Le garage attenant et communiquant est carrelé et dispose d'un espace buanderie et chaufferie. Le jardin de belle taille ( plus de 700 m2), est plat et facile d'entretien. Il est clos par des murets et un portail coulissant motorisé. Des peintures sont à refaire. DPE C GES C LES PLUS : Excellent état général, calme et luminosité La maison dispose d'un systeme d'alarme Emplacement CAMPING CAR Menuiseries DV Hauteur sous plafond 2,50. Les diagnostics ne comportent AUCUNE ANOMALIE et le contrôle assainissement est connecté au réseau collectif et CONFORME . TF 2025 : 1163 € Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Contact : Hélène SEGAL Whatsapp : +336 8999 1652 WEB SITE : Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Nom du négociateur : Hélène SEGAL Taxe foncière : 1163 euros

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 25910-237132
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 11/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2001 : 1 522 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.