MAISON A VENDRE A 10 MIN DE MARMANDE Birac-sur-Trec

Description

Dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de Marmande et à 5 minutes des premières commodités se situe cette maison de 142m2 de plain pied sans travaux. Implantée sur environ 4 500m2 de terrain arboré, cette maison vous propose une belle entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un séjour de 72 m2 ouvrant sur une terrasse avec BBQ offrant une belle vue sur la campagne, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un cellier. Une dépendance habitable vient compléter ce bien, avec salle d'eau, wc, chambre, cuisine, séjour qui peut éventuellement être destiné pour de la loc, profession libérale, Airbnb.... N'attendez plus, contactez l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : BENQUET Lionel

Informations clés

• Prix 388 500 €
• Référence ParuVendu 20131379-6982
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 27/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.