MAISON DE CARACTERE 7 pièces - 4 chambres - Grange Bizanos

Description

Benoît Duval - Safti vous propose cette MAISON DE MAÎTRE AVEC GRANGES À BIZANOS (64) ? Située à Bizanos, à deux pas de Pau, cette maison de maître du XVIIIe siècle allie charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Avec ses 149 m² habitables, ses grandes dépendances et son emplacement privilégié, elle saura séduire aussi bien une famille qu’un investisseur ou un amateur de belles demeures. ? Une maison authentique aux beaux volumes •Superficie : 149 m² habitables (possibilité d’agrandissement) •Pièces : 7 pièces principales, dont un salon, une salle à manger et une salle de jeu •Chambres : 4 chambres dont une en rez-de-chaussée + possibilité d’une 5e chambre de 21 m² •Salle de bain avec douche italienne, WC séparés •Chauffage individuel au gaz – DPE D ? Un extérieur aux multiples possibilités •Deux grandes granges d’environ 200 m² sur 2 niveaux, idéales pour un projet d’atelier, de stockage, ou d’aménagement en habitation supplémentaire •Cour gravillonnée et jardin clos, un véritable havre de paix •Espace de stationnement pour plusieurs véhicules ? Un emplacement recherché à Bizanos •À pied : Écoles, commerces et transports •Arrêt de bus “Bizanos Mairie” à 250 m – Gare de Pau à 1 200 m •Supermarchés et commerces à moins de 800 m ? Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, offrant le cachet de l’ancien et des possibilités d’aménagement uniques. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974 Surface terrain : 590 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 369 000 €
• Référence ParuVendu 1439084_29209
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 02/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.