Vente Maison/villa 4 pièces Bléré

Description

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** À 7 MIN DE BLÉRÉ *** CIVRAY-DE-TOURAINE : MAISON ANCIENNE EN PIERRES AVEC JARDIN *** Amateurs de CHARME et d’AUTHENTICITÉ, vous serez séduits par cette maison de 1875, située dans un hameau paisible. *** EMPLACEMENT IDÉAL *** profitez d’un cadre de vie campagne tout en restant proche des commodités. Gare à 6 min, commerces à 7 min, Amboise à 12 min, à moins de 20 min des plus beaux châteaux de la Loire et 35 min du Zoo de Beauval. Un secteur recherché, au cOEur des circuits de balades et pistes cyclables du Val de Cher. *** LA MAISON *** avec ses poutres apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert donnant sur une belle terrasse, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une pièce buanderie/chaufferie/cellier pratique au quotidien. *** À L'EXTÉRIEUR *** un agréable jardin clos d’environ 405 m² et de deux places de stationnement situées juste en face de la maison complètent l'ensemble. *** LES ATOUTS *** maison lumineuse, double vitrage, bonne performance énergétique, cachet de l’ancien et cadre campagne à moins de 10 min des commodités. CC HT Numéro de mandat : 1881280 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1881280
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 27/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 057 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.