Coup de coeur à Blois ! Maison rénovée sur 3 niveaux ? à 2 pas du centre et de la gare Blois

Description

Vous cherchez le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité ? Découvrez cette superbe maison familiale sur trois niveaux, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare de Blois. - Au rez-de-jardin, profitez d'un espace de vie entièrement rénové, alliant salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une belle terrasse extérieure prolonge la pièce à vivre pour des moments de détente ensoleillés. - Côté nuit, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, ainsi qu'une pièce polyvalente (buanderie, dressing ou lingerie). - A l'étage, un grenier partiellement aménagé de 38 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, suite parentale? laissez libre cours à votre imagination ! Au sous-sol, encore plus d'espace : possibilité d'aménager un studio indépendant, un espace ado avec 2 chambres et salle d'eau + WC, ou un coin invités cosy. Un grand garage et une belle cave viennent compléter ce bien. - A l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré et fleuri, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Pour découvrir ce bien contactez Marie au zéro Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 31.17 Surface terrain : 601 Année de construction : 1963 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 6101 Précision localisation : GARE Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 200000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2125 euros

Informations clés

• Prix 212 000 €
• Référence ParuVendu 39210763_MC6101AA
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 0 m²
• Date DPE 18/04/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.