Maison Boën

Description

BOEN SUR LIGNON 42130 - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE (EST/OUEST) ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - COUP DE COEUR ASSURE - PROXIMITÉ DES COMMERCES ET STATIONNEMENT GRATUIT ILIMITE - 92,21 M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES ! Pour vivre chez soi, ou faire un rendement locatif. Aujourd'hui vendue libre de toute occupation. POTENTIEL LOCATIF ! Auparavant loué 700 € par mois. > SON INTÉRIEUR: En RDC, entrée exposée à l'EST donnant directement sur l'espace cuisine (aménagée et équipée), salle à manger d'une superficie de 22,10 M2 permettra l'accès à l'étage supérieur. Le salon est cocooning car légèrement séparé, il mesure 18,28 m2 avec un placard de rangement de 2,22m2. Le niveau supérieur accueil une chambre de 9,85 M2, une salle de bain de 9,68 M2 avec WC. Au dernier étage deux belles chambres (15,46 m2 et 10 m2) Une cave en niveau 0 complète ce bien idéale stockage. > SA SITUATION. Cette maison se trouve sur la commune de Boen Sur Lignon proche des commodités à pied, proche de l'école. Dans un quartier calme. > INFOS TECHNIQUES. * Construction : Pierre moellons - Construite avant 1948. * Toitures : Réfection de la toiture en 2021 - Tuiles terre cuite. * Fenêtres : Double vitrage, fenêtre battantes pvc double vitrage à isolation renforcée et 2 fenêtres battantes bois, porte d'entrée bois avec double vitrage. * Volets roulants manuels PVC. * Sols RDC carrelage les 2 étages parquets. * Assainissement : Collectif. * Chauffage et eau chaude : par chaudière gaz de ville à condensation de juillet 2020 - Chauffage par radiateurs. * DPE : C * GES : C Taxe foncière : 656 EUROS/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Erbelding Marlyne Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 193474
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 15/02/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 135 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.